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不動産のいろは
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 ■ はじめに・・・

 

不動産投資情報 福岡とは、土地や建物といった、日常生活をするための設備や、あるいは、会社等、仕事をする場としてよく利用されています。
 こういった、土地や建物といった不動産には、様々な利用法があるのですが、一般的には、このように、日常生活を送る場所として使われている、と認識している方が多いのではないでしょうか?ログハウスも普段暮らすには全然問題ない住宅ですが。
 不動産は、預金や、有価証券等と同様に、資産価値のあるものであり、こういった資産の中でも、高額な価値のあるものです。土地や建物といった不動産の価値は、そのときどきの経済情勢によって変化するものの、先述のように、土地や建物といった不動産は、資産の中でも、高額な価値のあるものであるため、個人で住宅を購入し、住宅ローンを組んだりする場合だけではなく、事業を営む方が、事業社屋を建設するといった場合に、金融機関を通じて、お金を借り入れる場合に、金融機関に担保として差し入れる物件としても、よく利用されています。
 このように、土地や建物といった不動産は、単に日常生活を送る場として利用されているだけではなく、その高額な価値を生かして、様々な使い方がされています。
 
  さて、不動産という言葉に対し、少しでも興味を持っていただけたら、また、皆さまの不動産選び等の事柄に少しでもお役に立てればと願っています。
ログハウスは、気候風土に適しているので、マイホームにするのも1つの手だと言えます。夏は涼しく冬は暖かいログハウスなら快適な生活が送れること間違いないでしょう。それにログハウスはエコなお家なんですよ!!しかも、マイホームにするだけでなく、不動産投資にも適しているとされています。別荘地に一棟建てておけば、ほぼ確実に利回りがはいってくると思います。貸別荘として運営していくのも、マイホームとして管理していくのも、何でも来いの物件だと言うことです。管理人の一押しは、ログハウスです♪

 

 ■ 不動産とは?

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 不動産とは、(準)国際私法や大陸法系の民事法で用いられる概念であり、大まかにいうと土地とその定着物、あるいはそれらに対する物権を広く含むこともあります。
 英米法系の民事法における物的財産に近似する概念であり、その訳語としても用いられることが多いものです。
 日本においては、「民法86条に土地及びその定着物をいう」とされ、条文上の直接の根拠はないのですが、建物それ自体が土地とは別個の不動産とされるんだそうです(これは比較法的には珍しいそうです)。
 この他にも特別の法律により立木、鉄道財団等も一個の不動産とされています。

 また、本来は不動産ではないのですが、法律や行政上などで不動産に準じて扱われることがあるものとして船舶、航空機、鉱業権なども含まれるんだそうです。
 なお、「固定資産=不動産」ではないので注意しましょう。

 

 ■ 仙台の賃貸

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仙台に引越が決まった!!さぁ、まず何をしますか?!住むところが必要ですよね?!どんなお家に住みますか?アパート、マンション、一戸建て、ログハウス…
仕事の転勤などで急に引越が決まった場合は一戸建てを買うのも難しいですよね。なんせ急ですから。
ひとまず、仙台賃貸でお部屋を借りましょう!!仙台の賃貸で暮らし、いずれマンションや一戸建て、夢のログハウスを購入するのがいいでしょう。

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 ■ 不動産業の種類

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 土地や建物の売買や、売買・賃貸仲介、分譲・賃貸などの取引を行う事業を不動産業(不動産屋)と言います。
 不動産開発業者、不動産仲介業者、不動産鑑定業者などに区分されるのですが、総称して不動産会社と呼ばれています。
 他にも大手の旧財閥系や鉄道事業者、零細な個人経営による業者まで多く存在しています。
 余談ですが・・・
 不動産屋というのは、昔から「千三屋(せんみつや)」といわれ、「千に三つのことしか本当のことを言わない」といわれるほど、言っていることが当てにならないことが多かったんだそうな・・・^^;
 現在は「千回営業して三回成果が上がる」それほど営業が難しい意味での営業用語の一つとなっています。

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 ■ 駐車場・パーキング経営で土地活用

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空き地を使用しているオーナーの方、いらっしゃいませんか?その土地は今後もそのまま空き地にしておくつもりですか?空いている土地を活用する最も有効な方法が駐車場やパーキングの経営なんです。

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 ■ 不動産関連国家資格

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 不動産鑑定士、司法書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者、マンション管理士、管理業務主任者などがあります。誰でも簡単になれるってもんでもないんですね・・・^^;

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 ■ 不動産の学問

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 学問分野としては、従来は法学、経済学、土木工学、建築学、都市工学などの分野で縦割り的に研究されてきました。
 しかしながら、これらを統合した不動産学が提唱され、大学・大学院で独立した学部・学科・専攻が設けられるようになりました。
 例えば明海大学(千葉県浦安市)にはそのものズバリの不動産学部、宇都宮共和大学(栃木県那須塩原市)にはシティライフ学部、日本大学大学院理工学研究科(東京都千代田区)には不動産科学専攻が設けられているんだそうです。
 卒業生の進路としては不動産業界、建設業界、建設・都市計画コンサルタント業界、金融、公務などだそうです。

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